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管委會私自加裝基地台 台灣司法人權進步協會：須該樓層住戶同意
文 / 郭力菁
李先生一家剛搬入交通便利的社區大樓頂樓，住在頂樓視野採光良好，李先生一家人都很開心。某日，李太太前往頂樓晒被子時發現，頂樓平台上竟然有一具無線電基地台，李先生因擔憂自身及家人健康，遂向管委會提出反應，未料，管委會僅推託前幾屆的的住戶大會已同意，故管委會即和電信業者簽約，李先生一家日夜擔憂，不知如何處理……..
依公寓大廈管理條例第33條第2款規定，公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經「頂層區分所有權人」同意；設置其他樓層者，應經「該樓層區分所有權人同意」。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。否則該區分所有權會議決議即不生效力。
上開規定，即是在保護各該利害關係樓層之區分所有權人，避免事不關己的其他樓層區分所有權人以多數決方式強行通過在公寓大廈之外牆面、樓頂平臺設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備，以侵害該頂層或設置樓層之區分所有權人權益，故上開規定具有強行法規之性質。
因此，若頂樓住戶不同意在頂樓設置無線電台基地台等類似強波發射設備，縱使其他區分所有權人多數表決同意設置，該區分所有權會議之決議也是無效。管委會不能據此無效之決議同意電信業者設置無線電基地台。
此時，頂樓之區分所有權人既屬頂樓平台之共有人之一，其即得依於民法第767 條第1 項中段妨害排除之規定，請求電信公司拆除系爭基地臺及依民法第821 條之規定，為全體共有人之利益，請求將頂樓平台回復原狀返還全體共有人。
(本文作者為台灣司法人權進步協會常務理事、台北地院法官)
中國時報【周麗蘭】
雲林縣少有企業在全國有知名度，日統客運是其中之一，它搭載的不只是旅人，更是雲林遊子出外打拚的意志，日統總部大樓求售，無怪乎衍生停駛恐慌，網路一面倒惋惜。而這惋惜的元凶如董事長林義風所言，不是市場競爭，而是無解的法規，加上政府的無作為扼殺它重生的機會。
林義風僅國小學歷，幾年前他口腔癌開刀，為了求生求健康，打造一個健身房，68歲的他現在全身是肌肉，外表看起來年輕10歲，但他喉嚨始終貼著膠帶，那是氣切無法結痂的傷口。
20年始終穿著布鞋跑闖的林義風，即使賣房斷尾求生，談到運輸夢想意氣風發，攤開桌上想購買但台灣不准的14公尺大客車、德國生產的迷你巴士，說他並非想打造客運王國，而是想實踐「坐車是一等的」夢想。一講到現實，他瞬間黯然消風，「沒有環境發展，只能浸在這邊」。
林義風提及公路法規限制，導致日統面臨高鐵搶生意衝擊，迄今無振衰之力，外行人可能會認為時代淘汰了客運，但事實並非如此。
以雲林縣而言，大眾運輸工具仍相當不便，法規若能解套，有助於雲縣的客運業者良性競爭，也能支持碩果僅存的國道業者，除非老人、學生不再需要。
業者需要的不是政府補貼，而是給予溫床，民進黨執政後，大眾運輸業景氣進入冬天，迄今沒有春天氣息，陸客不來全台上千輛遊覽車求售；在島內打拚的客運業者，面臨莫名其妙的法令扞格，政府只能研議再研議，任期自生自滅。
賴內閣誇口「台灣經濟已走出困境」，壓垮日統客運的，也是逐漸壓垮中小企業最後一根稻草的，正是這種視而不見的國王新衣心態。
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