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竹縣選情四強鼎立 國民黨面臨選票瓜分硬仗
九合一選舉 決戰新竹縣（5）（中央社記者魯鋼駿、李淑華、蘇龍麒新竹縣24日電）新竹縣選民結構長年都是藍大於綠，但國民黨推派的縣長參選人楊文科，除了對上擁有父親人脈的民進黨鄭朝方、原是國民黨員的民國黨主席徐欣瑩外，更有宣布參選的國民黨立委林為洲，藍營選票將會瓜分，國民黨面臨硬仗。
科技人出身的楊文科，在新竹、中部、南部三處科學園區服務30多年，與科技界淵源頗深，退休後被延攬進入新竹縣政府擔任秘書長、副縣長職位，雖楊文科專長在行政方面，但對選民來說，他仍是名「政治素人」。
經新竹縣長邱鏡淳力推，以及科技大老、聯電榮譽副董事長宣明智公開支持下，楊文科已讓新竹縣選民逐漸認識，此次代表國民黨參選，除延續邱鏡淳的政績，也提出「文化科技智慧城」縣政藍圖，希望用行政專業，改善竹縣財政問題。
綠營的鄭朝方，曾是電視和廣播節目主持人，還入圍金曲獎最佳客語專輯獎與最佳作詞人獎，甚至還是調香師，外型斯文的他，主打清心形象牌，民進黨中央還為了這次選戰找來新竹市長林智堅幫忙，打出「竹竹苗連線」策略，希望能複製3年前成功翻轉竹市的勝選模式。
鄭朝方雖過去一直沒有參與政治，但他有位知名老爸、前新竹縣長鄭永金，從小就耳濡目染、對政治不陌生，這次參選應可繼承父親20多年來的地方人脈資源，
不過，鄭永金的光環也恐成為雙面刃，因有不少人認為「怎麼選來選去還是鄭家人」，進而形成一批「反鄭勢力」。
徐欣瑩部分，因具有科技背景，還是全國唯一獲得美國太空總署（NASA）獎學金學生，從政擔任縣議員、立委後一直有不錯評價，曾是國民黨員的她，除了在竹北地區票源主力外，也有不少泛藍、泛綠的支持者力挺，被視為強勁第三勢力，加上有台北市長柯文哲、柯媽何瑞英背書支持，實力不容小覷。
不過，外傳2年前總統大選時，徐欣瑩未經討論就和親民黨主席宋楚瑜合作，引發民國黨內大老不滿，不僅可能失去妙天支持，重要金援也恐流失，這次要參選新竹縣長，對徐欣瑩來說會選得較為辛苦。
長期關注新竹縣選情的地方人士表示，選民結構長年都是「藍大於綠」的新竹縣，國民黨卻在多次縣長選舉遇上黨員「背叛」戲碼，讓國民黨在縣長選舉上吃足苦頭，這次又將再上演一次「藍色選票遭瓜分」的戲碼，藍營不可掉以輕心。
另外，選戰尚未正式開打就「未演先轟動」的不外乎是國民黨的內鬨情節，經國民黨中央提名協調小組多次徵詢地方意見後，終是提名楊文科披藍袍上陣，但一直想要參選的立委林為洲仍動作頻頻，希望力挽狂瀾爭取提名，不過為最終因與黨內溝通不順，林為洲決定「參選到底」。
國民黨組發會主委李哲華今天受訪時表示，林為洲兩度與黨主席吳敦義會面時，從未當面講過要參選新竹縣長。李哲華表示，林為洲如果能夠留在立法院，不需要到了割袍斷義的地步，但如果林為洲心意已決，也不在乎黨紀處分，「天要下雨，那也沒有辦法」。
林為洲一旦投入新竹縣長選戰，勢必衝擊楊文科選情，對此，李哲華認為，林為洲對於楊文科、民國黨新竹縣長參選人徐欣瑩及民進黨新竹縣長參選人鄭朝方的選情各有不同程度的影響，但會造成怎樣的衝擊，「到現在還很難評估」。
民進黨新竹縣黨部發言人邱盈滋受訪表示，新竹縣雖是藍營票倉，但從2014年新竹縣長選舉時可見，爭取連任的邱鏡淳僅「小贏」和民進黨合作參選的鄭永金，選民結構已逐漸改變，如今又遇林為洲脫黨參選，選票絕對會被嚴重瓜分，讓國民黨不僅要迎戰「外患」，更要面對「內憂」問題，選戰也將變得更加激烈。
民進黨前新竹縣長林光華說，支持林為洲參選新竹縣長，義無反顧，也不擔心被開除黨籍的問題。他說，林為洲確定參選到底後，今天就收到很多訊息，民眾認為「終於有投票的對象」。
林光華說，國、民兩黨在新竹縣長提名都黑箱作業，在新竹縣的選區經營也都有問題，民國黨則是全民匍匐一地，感恩、讚嘆師父。他說，林為洲曾以國、民兩黨黨員身分當選過立委，也在兩黨都當過縣黨部主委，這經歷是全台僅見，他說，林為洲一定會當選。（編輯：方沛清/卞金峰）1070724
（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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